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21/05/2012

Des équipes du groupe Podeliha réalisent une visite de chantier avec la Sodemel

Une rencontre était organisée le 10 mai dernier sur le site des Capucins, entre les équipes opérationnelles du groupe Podeliha et la Sodemel, aménageur et constructeur d’équipements publics.

 

Sur le site emblématique du plateau des Capucins, se réunissaient le 10 mai dernier l’équipe des conducteurs d’opération du groupe Podeliha, constitué par Le Toit Angevin, Le Val de Loire et Les Castors angevins, et la Sodemel, société d’économie mixte, premier producteur foncier pour l’agglomération Angers Loire Métropole.

Pour Francis Stéphan, directeur général du Val de Loire et du Toit Angevin, cette rencontre était essentielle pour « tisser des relations de partenariat sur le long terme, bien au-delà de la simple relation clients-fournisseurs, car nous sommes appelés à travailler régulièrement avec la Sodemel et ce sur plusieurs sites en Maine-et-Loire », dans la logique de la politique RSE menée par le groupe.

La visite du chantier du Verger Fleuri à Avrillé, une résidence de 93 logements réalisée par la Sodemel, qui sera livrée à la rentrée 2012, a permis d’appréhender les ressorts et les problématiques d’aménagement.

 

 

À cette occasion, la Sodemel et le groupe Podeliha, tous deux fortement engagés dans une démarche de développement durable, ont annoncé leur intention de répondre conjointement à l’appel à projets de construction d’habitats à énergie positive. À suivre…

16/05/2012

Le Toit Angevin inaugure 58 nouveaux logements à St Barthélemy d'Anjou

Vendredi 4 mai, les représentants du Toit Angevin ainsi que des élus ont inauguré les résidences "Les Terrasses de l'Anjou", situées sur la ZAC Reux-Cordelles à Saint Barthélemy d'Anjou. L'occasion de découvrir un ensemble de bâtiments labellisés Très Haute Performance Energétique (THPE).
 
 
Joseph Giboin, Président du Toit Angevin et Francis Stéphan, son directeur, ont inauguré les résidences en compagnie d'élus :  Paul Janneteau, Député de Maine et Loire, Jean-François Jeanneteau, Maire de St Barthélemy d’Anjou, Luc Belot, Vice-Président d’Angers Loire Métropole délégué aux transports et Marc Goua, Vice-Président d’Angers Loire Métropole en charge du logement.
 

Un concept basé sur la qualité de vie

Composé de 58 logements, "l'ensemble s'inscrit dans une démarche de diversité sociale et générationnelle. Trois de ces logements sont labellisés Habitat Sénior Services®" indique Joseph Giboin. Sylvaine Dallot, du cabinet d’architectes angevin Ro.me, qui a assuré la conception de ces résidences, a choisi de travailler prioritairement sur la qualité de vie des habitants. En effet, tous les appartements, même les plus petits, sont traversants et bénéficient d'une double exposition. Dans le même esprit, les pièces de  vie donnent quasiment toutes accès à une terrasse, d’où le nom du programme "les Terrasses de l'Anjou".  
 
Au total, ce sont 46 logements collectifs et 12 logements semi-collectifs qui ont été construits pour un coût total de 6.387000 €uros. Un coût subventionné par divers partenaires financiers : L'Etat à hauteur de 241 000 €uros et Angers Loire Métropole pour 412 000 €uros. Les autres financements parmi lesquels sont inclus les fonds propores du Toit Angevin s'élèvent à 5 560 000 €uros.
Ces logements sont les derniers livrés sur les 200 contruits à la Reux. En tout, 450 logements verront le jour sur la ZAC de Saint Barthélemy. 

14/05/2012

Gestionnaire de copropriété au Toit Angevin

Depuis 1995, Le Toit Angevin vend des logements collectifs HLM auprès des particuliers, dans le neuf ou dans l’ancien. La vente de ces appartements entraîne la création de copropriétés. Plutôt que de faire appel à un Syndic extérieur, Le Toit Angevin a décidé depuis 2007 d'assurer la gestion de syndic dont les missions sont d’assurer la gestion financière, comptable et administrative des copropriétés selon les décisions prises en Assemblée Générale.

 
En lien avec les différents services de la société, la gestionnaire de copropriété garantit que toutes les missions liées à la fonction de syndic sont accomplies.
 
Tout en donnant la possibilité à des locataires de devenir propriétaires, Le Toit Angevin en restant propriétaire de la majorité des appartements dans les résidences en copropriété, permet de garantir le niveau d'entretien et de qualité de services dans la résidence.
 
La gestionnaire de copropriété est, entre autres, l’animateur des Assemblées Générales ordinaires annuelles, organe de décision d’une copropriété. Elle s’assure de la mise en œuvre des décisions que l’Assemblée Générale a prises, et propose des plans d’entretien, des améliorations.
 
Afin d’apporter les compétences nécessaires à ce métier, la gestionnaire s’appuie sur le savoir-faire de l’équipe interne du Toit Angevin. Il y a là une valeur ajoutée certaine, car Le Toit Angevin dispose de techniciens qui connaissent bien le patrimoine. En complément la société est en mesure de faire profiter les copropriétaires de sa capacité à acheter afin de maîtriser les charges d’entretien.
 
Pour la gestion comptable, la gestionnaire reçoit des services comptable et assistance technique du Toit Angevin les informations essentielles : contrats de maintenance concernant les ascenseurs, les chaudières, les espaces verts, la ventilation, les interphones, les assurances, … etc.
 
Par ailleurs elle assure au quotidien l’appui des équipes internes sur la compréhension des spécificités de la gestion de copropriété
 
En résumé, elle est devenue au fil des années la référente de ce métier.
 
Si vous aussi vous souhaitez bénéficier des avantages de la copropriété en achetant un logement, vous pouvez vous adresser au service vente du Toit Angevin.
Par téléphone au 02.41.79.62.85 ou 02.41.79.62.30 ou par email : ventes@letoitangevin.com.
 
 
La copropriété au Toit Angevin en quelques chiffres :
 
Au 31 décembre 2011 :
16 copropriétés représentant 354 lots
1 Union de syndicat
 
Prévisions au 31 décembre 2012 :
23 copropriétés représentant 532 lots
1 Union de syndicat
 
Pratique
 
Qu’est-ce que la copropriété, comment fonctionne la copropriété, quelles sont les charges de copropriété ? Consultez le guide pratique de la copropriété du Toit Angevin.
 
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